viernes, 09 diciembre 2016

Fianza.us

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Una fianza, es una garantía personal que busca asegurar el cumplimiento de una obligación, es una cantidad de dinero establecida por el arrendatario que debes pagar, por si se diera el caso de que un mes no pagaras o de que produjeses alguna avería en el local.  


FianzaLas fianzas no siempre se recuperar, en ocasiones el te pone una cláusula en el contrato que dice que se quedara con ese dinero para mejoras del inmueble una vez que tu lo hayas dejado. Léete muy bien el contrato y pregunta le todas las dudas que tengas. Se utiliza en varios ámbitos del Derecho:


Derecho Contractual
La fianza garantiza el cumplimiento de las obligaciones de un contrato. Por ejemplo, es habitual el pago de una fianza en un arrendamiento para garantizar el cumplimiento del pago de las cuotas, así como el buen estado del bien arrendado.


Derecho Penal
La fianza se paga como forma de garantizar que el acusado no tiene intención de huir de la justicia. Con ello se pretende evitar la prisión preventiva. Sería el caso de libertad bajo fianza.


Derecho Civil
El fiador y el deudor son dos personas diferentes. En algunos casos (principalmente los arrendamientos de inmuebles) también se hace referencia a la fianza monetaria. En esos casos, la fianza consiste en la entrega de una cantidad de dinero como garantía del cumplimiento de las obligaciones (los pagos del arrendamiento y la devolución de la vivienda en buen estado al finalizar el contrato). Sin embargo, a pesar del nombre, la fianza monetaria no es realmente una fianza, sino una prenda irregular, al tratarse de una garantía real y no personal.


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